【房地产项目】库存库存总量有所上升上海升幅较大香港巧明街新商场明底开业中海宏洋地产出售首次

    库存库存总量有所上升上海升幅较大香港巧明街新商场明底开业中海宏洋地产出售首次

监测城市库存总量环比上升1.1％，上海升幅较大。

交易：上周楼市整体成交量上升，二线城市同比上升54.1％周度整体：整体成交微涨，同比下降明显一线城市：楼市成交上升，上海涨幅显著上周，一线城市成交量整体环比上升，为15.1％。

分城市来看，上海涨幅较大，为21.8％。

广州次之，环比上升19.8％。

同比来看，楼市整体成交量下降降幅为38.2％。

其中，上海升幅较大，约为51.0％。

深圳次之，同比上升18.8％。

二三线城市：超五成城市成交环比下降，福州升幅显著二线代表城市成交环比上升1.2％。

分城市来看，福州升幅较高，为88.4％。

济南次之，为13.2％，南京降幅为17.4％。

库存：库存总量有所上升，上海升幅较大监测的9个代表城市整体库存环比上升1.1％。

库存环比下降的城市中，苏州降幅较大，降幅为0.4％。

监测城市中，上海升幅最大，为8.3％。

四川冕宁新房降价幅度不得高于备案价的20％7月19日，四川省凉山彝族自治州冕宁县发布冕宁县人民政府办公室关于印发冕宁县促进房地产市场平稳健康发展的措施的通知》，内容涉及公积金贷款、购房补贴、预售资金监管、降价幅度及问题楼盘的处置等。

针对全县现有开发项目存在土地并宗、拆迁遗留、配建合同签订、不动产登记办理等具体问题，建立健全长效协调处置机制，形成专班，落实“一盘一策一领导”机制限期及时协调处置。

香港巧明街新商场明年底开业7月21日，新鸿基地产代理执行董事冯秀炎表示，集团旗下位于巧明街商场项目，预备将于明年底开业，目前正准备招租，而因疫情期间关系，集团写字楼部分会率先入伙。

中海宏洋地产出售首次基础资产予招商资管7月21日，中国海外宏洋集团有限公司发布公告称，全资附属公司中海宏洋地产于当日与招商资管订立基础资产买卖协议，据此，中海宏洋地产同意出售首次基础资产予招商资管，代价为人民币737，000，000元。

除255万元订金外，余额22，95万港元须于收购完成时支付，收购将于2022年8月31日或之前完成。

总体情况：整体供应量环比上涨，广州收金近210亿领衔整体供求环比上涨，宅地供应量下滑，整体均价环比回落，宅地均价上扬。

出让金：榜单总额环比回落，广州收金近210亿居首榜单总额环比回落，入榜城市水平分化明显，长三角地区占据榜单五席，广州收金近210亿居榜单首位。

宅地总价top5：榜单总额下跌，广州天河区宅地领衔榜单总额较上周下跌，入榜门槛降至21亿元，广州天河区宅地收金近82亿元领衔。

宅地单价top5：榜单均价回落，广州宅地占据榜单四席榜单均价环比回落，入榜地块均价均超17000元／平，广州宅地占据榜单四席。

新推关注地块苏州：本周，苏州公告挂牌4宗经营性用地，总起始价逾19亿元，总规划建筑面积逾23万平方米。

公告显示，根据公司资金计划安排和中国银行间债券市场情况，2022年7月19日-2022年7月20日，万科发行了2022年度第一期绿色中期票据，发行金额为人民币30亿元，募集资金已于2022年7月21日到账。

该笔票据代码132280068，期限3年，发行利率3.0％／年，将于2022年7月21日起息，2025年7月21日兑付。

成交价约为81.19亿元，扣除配建面积后楼面价约为5.08万元／㎡。

该地块也是2022年土地拍卖中首宗进入摇号的地块，因其楼面价突破5万元／㎡，成为广州历史楼面价第五位。

7月21日，佛山禅城奇槎出让的桂澜路东侧、华祥路北侧td2022wg0003地块，由佛山市禅城区保君置业有限公司以底价11.58亿元摘得，成交楼面价12500.01元／平方米。

该地块编号为td2022wg0003，位于禅城区桂澜路东侧、华祥路北侧。

出让面积28942.48平方米，规划用途为商住，容积率为3.2，建筑面积为92615.94平方米。

本着“资源共享、优势互补、互惠互利、合作发展”的原则，双方将在各自优势领域的发挥战略协同效应，拓展更多城市的商业合作项目，同谋发展契机。

荣盛商管公司是荣盛发展核心产业下的全资子公司，成立于2012年，致力于商业地产的开发和运营。

河南铁建投集团与建业集团签订战略合作协议7月21日，建业地产发布公告，公司控股股东恩辉投资有限公司已与河南同晟置业有限公司签订股份转让协议，按0.7325港元每股的价格，向后者出售885，000，000股股份，占公司已发行股份的29.01％。

同晟置业是河南铁建投集团100％持股的以地产投资为主的市场化运营平台，公司依托河南铁路建设和投资，整合铁路投资、沿线土地等资源，实行全市场化运作。

未来双方将通过整合品牌、产业、资源优势，实现在房地产综合开发、城市基础设施建设、城市综合开发运营、房地产项目代建、装配式建筑、物业管理等领域的协同融合、优势互补、合作共赢。

政策银保监会支持地方推动保交楼工作，主动参与合理解决资金硬缺口方案研究郑州拟设地产纾困基金，遂宁、咸阳对房企和项目建立一对一帮扶政策银保监会：支持地方更加有力推动“保交楼、保民生、保稳定”工作。

哈尔滨、普洱、池州等12地区：通过下调首付比例、商业贷款利率，提高公积金贷款额度等方面，满足购房者合理住房需求。

7月18日至7月24日房地产市场重点政策及事件汇总瓷砖相关房地产公司房地产商房地产开发项目市场精装房项目工程项目,本资讯的关键词:装配式建筑房源居首铁路建设房地产项目住房需求房企融资商品房预售购房补贴职工家庭房企拿地建业集团建业地产